今年一季度武汉住宅累计成交6.68万套，同比大增65%。虽然房子不愁卖，但开发商也在未雨绸缪。包括南国置业、福星股份在内的本地开发商纷纷触网，探索轻资产运营的新商业模式。
南国置业(002305.SZ)近日与万江龙网络在武汉签约，正式开启智慧商圈O2O平台的布局。南国置业董事、总经理薛志勇告诉第一财经记者，此次签约表明南国置业“互联网+”的进一步完善和提升，随着智慧商圈O2O平台布局完成，公司将从传统营销模式向O2O创新营销模式转型，实现互联网云时代的商业模式升级。
此次合作方万江龙网络，是目前中国市场上为数不多提供全套购物中心O2O商业服务的公司，其创始人龚义涛是万达电商第一任CEO，也是阿里巴巴国际交易平台“速卖通”创始人之一。万江龙董事长龚义涛在接受第一财经记者采访时表示，商业地产目前面临供给相对过剩、同质化严重等挑战，而商场对于消费者缺乏洞察力、经营没有足够数据支撑，“万江龙将利用自身服务110个商场的经验，助力南国建立O2O运营体系，打造用户数据归南国置业所有的自有平台。”
龚义涛说，南国置业的商业物业基本集中在武汉市，目前O2O平台的硬件方面已基本搭建完毕，第一个引爆点将在今年“五一”期间释放。
早在2015年7月，南国置业就与武汉房融开展了合作，后者为南国置业所属楼盘提供首付贷、众筹宝、装修贷、消费贷等互联网金融创新业务，并配套开发PC及移动端产品。双方合作打造金融云平台，并借此实现南国置业“商业地产+互联网+金融”的全方位融合。
南国置业方面透露，未来公司将围绕商业招商和运营培育轻资产运营能力，开拓商业物业服务业轻资产运营模式，并逐步实现模式复制及跨区域发展，将其打造成为新的利润增长点。
事实上，近年来各大房地产开发商均积极触网，借助“互联网+”深度挖掘客户资源和需求，在轻资产运营方向探索新的商业模式。
福星股份(000926.SZ)已启动“福星智慧家”项目，该项目是运用移动互联网、大数据、云计算等网络信息技术手段，构建物业基础服务O2O平台、社区运营O2O平台和物业资源众筹平台。
福星股份方面表示，通过打造物业基础服务O2O平台，可在现有物业服务的基础上深度挖掘智慧社区的价值空间，逐步植入社区金融、社区家政、社区健康、社区养老和社区便利服务等增值服务，并充分发挥线下资源优势，与行业领先的电商企业合作，全面释放智慧社区全产业链、全时空、全业态的巨大潜在价值。
戴德梁行大中华区研究部主管聂安达认为，随着中国房地产市场“黄金十年”的结束，地产商纷纷开始考虑在新的市场环境下如何生存。随着利润水平的下降，金融环境的变化以及互联网时代的到来，轻资产发展模式成为必然趋势。O2O的商业模式正在逐渐渗透进开发商运营的不同阶段。未来，地产商+互联网企业、地产商+电商、地产商+金融等模式将相继出现在市场上。