【苏州搜房网讯】楼面价超过房价，这个楼市中极为反常的现象，在苏州已经似乎已经习以为常。相城区纯新盘中粮祥云国际，预计6月底开盘，日前公布的开盘价格中，洋房产品和高层的价格差距较大，高层小三房价格仅为17000元/平起。今年5月的土拍上，相城活力岛地块楼面价已经达到19196元/平，直逼2.0大关。单单纯新盘开盘房价就远低于周边土拍楼面价，相城区的发展潜力可想而知。
周边热盘中，万科北宸之光目前价格17500元/平，同样远低于活力岛楼面价，目前项目也有小三房在售，甚至有建面96平的小四房在售。小户型似乎是目前入市房源的大热门，城南万科碧桂园纯新盘首开，价格预计15000元/平起，绿地江南华府高层则爆出了13000元/平的预售价，万科公园里小三房同样开始12500-13000元/平的超低价，这回刚需网友真的有福了！
中粮祥云国际
中粮祥云国际已于2016年6月4日起开始预约，预计推出300多套高层和洋房。高层户型面积89㎡和94㎡，预计价格17000元/㎡起，花园电梯洋房户型面积100-166㎡，预计价格21000元/㎡起。
中粮祥云国际基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 相城相城大道
收房时间 开发商 中粮祥云置业（苏州）有限公司 开盘时间 预计2016年6月底首开高层与洋房
户型
交通出行图
万科北宸之光
万科北宸之光目前持销12#高层，89㎡和96㎡户型，价格17500-18500元/㎡，具体一房一价。
万科北宸之光基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 相城活力岛
收房时间 预计2017年年底12号楼入住 开发商 江苏苏南万科房地产有限公司 开盘时间 2016年6月3日已加推高层12#户型89㎡95㎡
户型
交通出行图
万科公园里
万科公园里6月25日现场售楼处公开，首次开盘将推出高层和洋房。主力面积为90㎡-130㎡的户型。具体价格待定，目前可办理轻松生活卡。开盘预计7月份。
万科公园里基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 吴江城南
收房时间 开发商 苏州高新新吴置地有限公司 开盘时间 预计7月首次开盘推出高层小高层及洋房
户型
交通出行图
万科碧桂园
万科碧桂园预计6月底开盘，将推出高层、复式与洋房三种产品，其中复式房为毛坯交付，高层与洋房均为精装房。户型面积为90-130㎡。价格待定。
万科碧桂园基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 吴江城南
收房时间 开发商 苏州迅和置业有限公司 开盘时间 预计2016年6月底加推
户型
交通出行图
新城招商香溪源
新城招商香溪源首次开盘时间尚未确定，将要推出高层21#和22#，建筑面积为89㎡、95㎡，109㎡。小高层19#，建筑面积105㎡，洋房建筑面积为105㎡。具体价格待定，目前正接受预约。
新城招商香溪源基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 吴中吴中商城
收房时间 开发商 开盘时间 预计2016年6月中下旬开盘
户型
交通出行图
绿地江南华府
项目动态：
将于近期推4幢洋房，其中25#、26#，户型面积为135平共48套，29#、30# 户型面积为115平共60套，共计108套房源， 目前接受预约。
周边配套图
绿地江南华府基本信息
单价 均价14000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 吴江城南
收房时间 预计2017年下半年花园洋房交房 开发商 开盘时间 2016年3月25日已加推
户型